Вступили в силу нормы закона, которыми обязанность компенсировать порчу общего имущества в многоквартирных зданиях, коттеджных и дачных поселках, гаражных кооперативах ложиться на собственников недвижимости.

Ранее эта обязанность лежала полностью на управляющей компании. По новым нормам УК тоже будет обязана восстановить поврежденное общее имущество за свой счет, но только в случаях, если не будет определен виновник. Как сообщают эксперты, технически определить, кто именно, например, поджег кнопки в лифте, разбил в подъезде лампочку или забил мусоропровод, будет сложно, однако управляющие компании будут использовать для этого технические средства (в том числе, видеонаблюдение) и показания очевидцев.

С 1 октября 2023 г. в силу вступил закон, которым в Гражданском кодексе закреплено понятие «общего имущества» и определены его признаки. К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения, крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места.

Подробности – в обновленном разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».