Быстро продаваемое имущество не облагается НДФЛ
Вступила в силу норма, согласно которой продажа недорогого имущества, продаваемого до достижения минимального предельного срока владения, не облагается подоходным налогом.
Норма распространяется на объекты недвижимости, суммарная стоимость продажи которых не превышает 1 млн руб., и иные недвижимые объекты, проданные дешевле 250 тыс. руб., в случае, если срок владения ими не превышает установленный в ст. 217 НК РФ минимальный предел (в определенных случаях – 3 или 5 лет).
Однако очень важным в данном случае является соотнесение фактического дохода от продажи с кадастровой стоимостью продаваемого объекта (объектов). Если кадастровая стоимость выше, то производится специальный расчет, в результате которого и величина полученного дохода может оказаться выше. А если итоговая величина дохода превысит 1 млн руб., то она не будет покрыта налоговым вычетом и заплатить налог за такую продажу придется.
Подробности и пример расчетов – в обновленном разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».