Верховный Суд РФ вынес определение, установив, что односторонний отказ арендатора от договора аренды, даже если он не обоснован, может учитываться как отказ от пролонгации договора.

Суд рассмотрел спор между арендатором и арендодателем, в котором последний пытался взыскать с первого задолженность, сославшись на то, что расторжение арендатором договора не было обосновано и продолжив начислять арендную плату. Все суды нижестоящих инстанций согласились с арендодателем и постановили взыскать задолженность.

По мнению ВС РФ, отказ арендатора от договора свидетельствует о его волеизъявлении на прекращение арендных отношений, и он должен учитываться в том числе при решении вопроса о пролонгации договора, поэтому, если решение арендатора не изменится, с соответствующей даты договор должен считаться расторгнутым, а арендная плата по нему более не должна начисляться.

Подробности для подписчиков – в обновленном разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».