Оспорить кадастровую оценку стало стало сложнее и дороже
Правительство России установило перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями. Среди них – судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости.
Ранее соответствующий проект распоряжения правительства подвергся критике со стороны Российского союза промышленников и предпринимателей, организации «Опора России», Союза саморегулируемых организаций оценщиков, уполномоченных по защите прав предпринимателей и торгово-промышленных палат регионов. Однако предотвратить введение «госмонополии» на оценку недвижимости в суде при оспаривании кадастровой стоимости профессиональному сообществу не удалось.
Эксперты полагают, что установление ограничений на проведение экспертизы только в государственных экспертных учреждениях повлечет существенное увеличение сроков рассмотрения таких споров в силу большой загрузки таких учреждений, а также понизит шансы на пересмотр кадастровой стоимости. Вырастет и стоимость оценки.
Подробности доступны подписчикам в новом разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».