Государственная дума РФ приняла закон, дающий арендодателям право в одностороннем порядке разрывать договоры с иностранными арендаторами.

Обязательными условиями для подобной меры является невыплата арендатором платы за аренду по ставке 2021 г. и приостановка операционной деятельности, повлекшая снижение арендной платы более чем на 50%. При этом есть ряд исключений: так, например, право расторжения договора аренды не распространяется на иностранных арендаторов, продолжающих работать в России, на тех, кто передал бизнес отечественным юрлицам или физлицам и тех, кто поменял название.

Эксперты также отмечают, что закон не решит всех проблем: многим ТЦ банально некем заменить ушедших арендаторов. Также многие арендаторы защищены от необходимости срочно выплачивать долги мораторием на банкротство.

Подробности – в обновленном разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».