1 сентября вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся недвижимости и прав собственников.

Закреплены и конкретизированы некоторые понятия, такие как «земельный участок», «здание», «сооружение», «помещение», «недвижимые вещи». Прописано, какими путями возникают здания и сооружения, даны характеристики помещений.

Основное изменение касается собственников помещений в многоквартирных домах, причем, как жилых, так и нежилых помещений. Они относятся к единому правовому режиму, что означает, что собственники нежилых помещений и машино-мест, наряду с владельцами квартир, имеют долю в общем домовом имуществе и право голоса по вопросам, связанным с ним. Однако это же накладывает и обязанности, такие как плата за содержание и капремонт общего имущества, а также содержание помещения в надлежащем состоянии и запрет мешать соседям. В противном случае суд имеет право отобрать помещение у его собственника (ранее это распространялось только на квартиры).

Подробности – в обновленном разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».