Правовые отношения в коммерческой недвижимости
- 1. Договорные отношения
- 1.1. Преддоговорная ответственность
- 1.2. Условие о предоплате превращает предварительный договор в сделку
- 1.3. Составление договора
- 1.4. Представительство
- 1.5. Доверенность
- 1.6. Нотариальное удостоверение сделок
- 1.7. Оспаривание сделок
- 1.8. Примеры оспаривания сделок, заключенных под влиянием заблуждения, обмана и угрозы
- 1.9. Изменение и расторжение договора
- 1.10. Особенности сделок с единым недвижимым комплексом
- 1.11. Агентские договоры
- 1.12. Договоры подряда
- 1.13. Договор поставки
- 1.14. Договор поставки с различными вариантами оплаты
- 1.15. Проценты за пользование чужими деньгами
- 1.16. Форс-мажор
- 2. Арендные отношения
- 2.1. Регулирование отношений с иностранными арендаторами
- 2.2. Договор аренды недвижимости
- 2.3. Арендные договоры при проведении мероприятий
- 2.4. Как придать мобильность договору аренды
- 2.5. Особенности изменения и расторжения договоров аренды
- 2.6. Ответственность сторон по договору аренды
- 2.7. Положения договора аренды, вызывающие конфликт интересов
- 2.8. Позиция ВАС по спорам между арендодателями и арендаторами
- 2.9. Субаренда
- 2.10. Алгоритм действий инвестора по получению земли в аренду
- 3. Продажа и оценка
- 3.1. Продажа обремененного объекта
- 3.2. Продажа коммерческого объекта индивидуальным предпринимателем
- 3.3. Стандарты оценивания
- 3.4. Методические рекомендации по оценке объектов культурного наследия
- 3.5. Кадастровая стоимость объектов недвижимости
- 3.6. Пересмотр кадастровой стоимости
- 3.7. Оспорить кадастровую оценку можно только через госэкспертизу
- 3.8. Разъяснения по вопросам оспаривания кадастровой стоимости
- 3.9. Пленум Верховного суда об оспаривании кадастровой стоимости (30.06.2015)
- 3.10. Внутренний «антиотмывочный» контроль
- 4. Организация бизнеса
- 4.1. Бизнес и мобилизация
- 4.2. Господдержка бизнеса в кризисных ситуациях
- 4.3. Разрешительная документация и лицензии
- 4.4. Образование юрлица и ИП: государственная регистрация и предоставление документов
- 4.5. Законное и незаконное предпринимательство
- 4.6. Представители малого и среднего бизнеса
- 4.7. Делопроизводство
- 4.8. Оформление документов
- 4.9. Хранение архивных документов
- 4.10. Типовые уставы для ООО
- 4.11. Типовые уставы для ассоциаций (союзов) и общественных организаций
- 4.12. Электронные подписи и электронные доверенности
- 4.13. Ограничения деятельности в связи с пандемией COVID-19
- 5. Налоговые вопросы
- 5.1. Особенности налогообложения доходов от продажи имущества
- 5.2. Налогообложение недвижимости, исходя из кадастровой стоимости
- 5.3. Определение кадастровой стоимости объекта для целей налогообложения
- 5.4. Права и обязанности плательщиков земельного налога
- 5.5. Земельный налог на участки, используемые для бизнеса
- 5.6. Основание прекращения налогообложения принудительно изъятого участка
- 6. Проверки
- 6.1. Приостановка проверок
- 6.2. Государственный и муниципальный контроль
- 6.3. Реестр обязательных требований
- 6.4. Риск-ориентированный подход в проверках: общая информация
- 6.5. Использование проверочных листов
- 6.6. Как исключить малое предприятие из плана проверок
- 6.7. Проверки без предупреждения
- 6.8. Типовые формы документов, используемых при проверках
- 6.9. Документы, которые нельзя требовать при проверках
- 6.10. Порядок обследования помещений, зданий и сооружений сотрудниками органов внутренних дел
- 6.11. Внутренние акты по взаимодействию с контролерами
- 6.12. Как вести себя в ходе проверки
- 6.13. Порядок оформления результатов проверки
- 6.14. Каналы для подачи жалоб на проверки
- 6.15. Как сэкономить на штрафах
- 6.16. Предупреждения органов контроля о мошенничестве
- 6.17. Приостановка проверок на время локдауна
- 7. Нормы и правила
- 7.1. Основы законодательства в сфере недвижимости
- 7.2. Общее имущество собственников
- 7.3. Государственная регистрация прав на недвижимость
- 7.4. Предоставление сведений об объекте недвижимости
- 7.5. Предоставление из ЕГРН сведений, содержащих персональные данные (ответы на вопросы)
- 7.6. Практика работы Росреестра: регистрация и контроль
- 7.7. Присвоение адреса объекту недвижимости
- 7.8. Правовая база кадастрового учета
- 7.9. Снятие объекта с кадастрового учета
- 7.10. Ранее учтенные объекты недвижимости
- 7.11. Требования к общественным зданиям
- 7.12. Порядок освобождения помещений и участков, сноса зданий и сооружений
- 7.13. Порядок отчуждения федерального имущества
- 7.14. Самовольная постройка
- 7.15. Требования к перевозкам и транспорту
- 7.16. Компенсация в связи с изъятием недвижимости
- 8. Земельные вопросы
- 8.1. Виды разрешенного использования земельных участков
- 8.2. Виды разрешенного использования ЗУ
- 8.3. Виды аренды земельных участков
- 8.4. Огораживание лесных участков
- 8.5. Изменения земельного законодательства
- 8.6. Предоставление земельных участков
- 8.7. Документы для предоставления земельного участка
- 8.8. Предоставление федерального имущества в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование
- 8.9. Налоговая ставка в отношении земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности