Пермская компания «Т.Парк» сообщила о планах переформатировать один из крупных нижегородских торговых центров в высокотехнологичный технопарк с уклоном в IT. 

Хотя напрямую этого не сообщалось, скорее всего, речь идет о ТЦ «Этажи» площадью около 20 тыс. кв.м. Пермская компания планирует превратить его в технопарк со специализацией на IT-сфере, при этом оставив офисное пространство. Общая стоимость проекта оценивается примерно в 200 млн рублей. При этом в управляющей компании ТЦ несколько раз подчеркнули, что речь идет лишь об «одном из многих проектов», никаких конкретных планов пока нет, а подобные масштабные инвестиции всегда связаны с высокими рисками. В то же время было отмечено, что редевелопмент для ТЦ необходим. И не только для «Этажей» – так, еще в августе «Объединение ТРЦ и иной коммерческой недвижимости Нижегородской области» заявило о том, что более десяти ТЦ региона были выставлены на продажу из-за нерентабельности и высокой налоговой нагрузки.

Трансформация ТЦ – процесс, набирающий обороты с 2022 г., когда их покинули многие иностранные бренды. Так, известны планы переделать ТЦ под фуд-моллы, коворкинги, термальные комплексы, теперь же – под технопарки. Хотя, стоит отметить, что тенденция не новая – о переформатировании разных торговых центров в технопарки (особенно, в Москве) сообщалось еще с 2015 г. Однако с тех пор ситуация поменялась. В последние годы государство устранило множество пробелом в законодательстве о технопарках и требованиях к ним, поэтому теперь нельзя просто назвать свою организацию «технопарком», а необходимо соответствовать определенным условиям, иначе резиденты этой организации не получат льготы и субсидии, которые полагаются арендаторам в технопарках.

Подробности – в обновленном разделе модуля «Маркетинг и брокеридж коммерческого объекта».