Росреестр опубликовал два информационных письма, проясняющих нормы двух законов, вступивших в силу минувшим летом и внесшим изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.

Органы власти городов федерального значения и органы местного самоуправления обязаны выявлять бесхозную и выморочную недвижимость – уточнены их права в сфере выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Также в Росреестре указали на то, что процедура выявления также будет проводиться в отношении наследодателей, чьи права на недвижимость возникли до дня вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимость, а также в отношении правообладателей, зарегистрировавших права до появления специального учреждения юстиции по регистрации прав.

В ведомстве отметили, что органы власти получили право снимать объекты недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения их существования вследствие боевых действий и (или) в связи с ЧС.

Второе разъяснение касается упрощенного порядка регистрации прав на объект незавершенного строительства (ОНС). По закону ОНС, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН и который включен в федеральный или региональный реестр, осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Однако в Росреестре уточнили, что закон касается только объектов, включенных в реестр ОНС. Для остальных объектов незавершенного строительства действует общий порядок регистрации прав.

Подробности и тексты разъяснений – в обновленном разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».