В Гражданский кодекс РФ было добавлено несколько статей, регулирующих права и обязанности собственников недвижимых вещей, связанные с общим имуществом.

Новыми статьями урегулированы: право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество, доля в праве общей собственности на общее имущество, владение, пользование и распоряжение общим имуществом и бремя содержания общего имущества. Закреплено, что все собственники недвижимых вещей, расположенных в пределах единой общей территории (в том числе, в зданиях, сооружениях и на земельных участках) имеют право пользоваться имуществом, предназначенным для удовлетворения общих потребностей (общим имуществом) и имеют долю в праве общей собственности пропорциональную площади принадлежащих им соответствующих недвижимых вещей. Также все собственники несут финансовую ответственность за сохранность общего имущества (соразмерную их доле).

Данные статьи конкретизируют, уточняют или дублируют положения об общем имуществе, введенные с 1 сентября 2022 г. В связи с этим некоторые пункты ГК РФ, посвященных владению машино-местами в зданиях и сооружениях, признаны утратившими силу.

Подробности – в новом разделе модуля «Правовые отношения в коммерческой недвижимости».