Верховный Суд РФ определил, что разрешение на ввод законно построенного объекта в эксплуатацию может быть выдано, даже если после окончания строительства истек договор аренды участка.

Судебная коллегия по экономическим делам ВС РФ рассмотрела спор между компанией и властями Московской области. С 2013 по 2022 г. компания построила на законно арендованном земельном участке автозаправочный комплекс, но затем срок договора истек, а региональные власти отказались перезаключать договор без торгов. Затем ответственное ведомство отказалось выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, мотивировав это тем, что договор аренды истек. Суды первой и апелляционной инстанции признали это решение законным.

Однако ВС РФ посчитал эти решения неразумными и не направленными на защиту публичных интересов, а также признал, что если строительство объекта завершено на участке, который арендатор законно арендовал, то истечение срока действия договора (в разумных пределах времени) не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Подробности и текст судебного определения – в обновленном разделе модуля «Техническая эксплуатация коммерческого объекта».