Правовые отношения в коммерческой недвижимости

• 1. Договорные отношения
  • 1.1. Преддоговорная ответственность
  • 1.2. Условие о предоплате превращает предварительный договор в сделку
  • 1.3. Составление договора
  • 1.4. Представительство
  • 1.5. Доверенность
  • 1.6. Нотариальное удостоверение сделок
  • 1.7. Оспаривание сделок
  • 1.8. Примеры оспаривания сделок, заключенных под влиянием заблуждения, обмана и угрозы
  • 1.9. Изменение и расторжение договора
  • 1.10. Особенности сделок с единым недвижимым комплексом
  • 1.11. Агентские договоры
  • 1.12. Договоры подряда
  • 1.13. Договор поставки
  • 1.14. Договор поставки с различными вариантами оплаты
  • 1.15. Проценты за пользование чужими деньгами
  • 1.16. Форс-мажор
• 2. Арендные отношения
  • 2.1. Регулирование отношений с иностранными арендаторами
  • 2.2. Договор аренды недвижимости
  • 2.3. Арендные договоры при проведении мероприятий
  • 2.4. Как придать мобильность договору аренды
  • 2.5. Особенности изменения и расторжения договоров аренды
  • 2.6. Ответственность сторон по договору аренды
  • 2.7. Положения договора аренды, вызывающие конфликт интересов
  • 2.8. Суды о спорах между арендодателями и арендаторами
  • 2.9. Субаренда
  • 2.10. Алгоритм действий инвестора по получению земли в аренду
• 3. Продажа и оценка
  • 3.1. Продажа обремененного объекта
  • 3.2. Продажа коммерческого объекта индивидуальным предпринимателем
  • 3.3. Стандарты оценивания
  • 3.4. Методические рекомендации по оценке объектов культурного наследия
  • 3.5. Кадастровая стоимость объектов недвижимости
  • 3.6. Пересмотр кадастровой стоимости
  • 3.7. Оспорить кадастровую оценку можно только через госэкспертизу
  • 3.8. Разъяснения по вопросам оспаривания кадастровой стоимости
  • 3.9. Пленум Верховного суда об оспаривании кадастровой стоимости (30.06.2015)
  • 3.10. Внутренний «антиотмывочный» контроль
• 4. Организация бизнеса
  • 4.1. Господдержка бизнеса в кризисных ситуациях
  • 4.2. Присвоение адресов
  • 4.3. Разрешительная документация и лицензии
  • 4.4. Образование юрлица и ИП: государственная регистрация и предоставление документов
  • 4.5. Коды ОКВЭД в сфере недвижимости для регистрации юрлица
  • 4.6. Уведомление о начале и об окончании предпринимательской деятельности
  • 4.7. Законное и незаконное предпринимательство
  • 4.8. Представители малого и среднего бизнеса
  • 4.9. Бизнес и мобилизация
  • 4.10. Делопроизводство
  • 4.11. Оформление документов
  • 4.12. Хранение архивных документов
  • 4.13. Типовые уставы для ООО
  • 4.14. Типовые уставы для ассоциаций (союзов) и общественных организаций
  • 4.15. Электронные подписи и электронные доверенности
  • 4.16. Ограничения деятельности в связи с пандемией COVID-19
  • 4.17. Отчетность по сделкам
  • 4.18. Отчеты по экологии
  • 4.19. Корпоративная связь
• 5. Проверки
  • 5.1. Приостановка и особенности проверок
  • 5.2. Государственный и муниципальный контроль
  • 5.3. Реестр обязательных требований
  • 5.4. Риск-ориентированный подход в проверках: общая информация
  • 5.5. Использование проверочных листов
  • 5.6. Как исключить малое предприятие из плана проверок
  • 5.7. Проверки без предупреждения
  • 5.8. Типовые формы документов, используемых при проверках
  • 5.9. Документы, которые нельзя требовать при проверках
  • 5.10. Порядок обследования помещений, зданий и сооружений сотрудниками органов внутренних дел
  • 5.11. Внутренние акты по взаимодействию с контролерами
  • 5.12. Как вести себя в ходе проверки
  • 5.13. Порядок оформления результатов проверки
  • 5.14. Каналы для подачи жалоб
  • 5.15. Как сэкономить на штрафах
  • 5.16. Предупреждения органов контроля о мошенничестве
  • 5.17. Приостановка проверок на время локдауна
  • 5.18. Проверки образовательных учреждений заменены профилактическими визитами
• 6. Нормы и правила
  • 6.1. Основы законодательства в сфере недвижимости
  • 6.2. Общее имущество собственников
  • 6.3. ГОСТ по ЖКХ и управлению домами
  • 6.4. Требования к общественным зданиям
  • 6.5. Порядок освобождения помещений и участков, сноса зданий и сооружений
  • 6.6. Самовольная постройка
  • 6.7. Требования к перевозкам и транспорту
  • 6.8. Компенсация в связи с изъятием недвижимости
• 7. Регистрация и учет недвижимости
  • 7.1. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
  • 7.2. Практика работы Росреестра: регистрация и контроль
  • 7.3. Государственная регистрация прав на недвижимость
  • 7.4. Пошлины за регистрационно-учетные действия
  • 7.5. Формы заявлений в сфере регистрации и кадастрового учета
  • 7.6. Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов объектам недвижимости
  • 7.7. Технический план и технический паспорт
  • 7.8. Предоставление сведений (выписок) об объекте недвижимости
  • 7.9. Предоставление из ЕГРН сведений, содержащих персональные данные (ответы на вопросы)
  • 7.10. Отчетность о зарегистрированном недвижимом имуществе
  • 7.11. Правовая база кадастрового учета
  • 7.12. Снятие объекта с кадастрового учета
  • 7.13. Ранее учтенные объекты недвижимости
  • 7.14. Перевод помещений из жилого фонда в нежилой и из нежилого в жилой
• 8. Земельные вопросы
  • 8.1. Виды разрешенного использования ЗУ
  • 8.2. Виды аренды земельных участков
  • 8.3. Огораживание лесных участков
  • 8.4. Предоставление федерального имущества в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование
  • 8.5. Порядок отчуждения федерального имущества
  • 8.6. Предварительное согласование предоставления земельного участка
  • 8.7. Налоговая ставка в отношении земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности