Технологии управления коммерческими объектами
- 1. Система управления на объекте
- 1.1. Формы и виды управления
- 1.2. Процессный подход
- 1.3. Разработка системы управления
- 1.4. Управление инвестиционными проектами в недвижимости
- 1.5. Управление доходностью инвестиционной недвижимости
- 1.6. Управление качеством
- 1.7. Сервис-план по организации управления объектом
- 1.8. Заключение договоров на вспомогательные услуги
- 1.9. Соглашение об управлении вспомогательными услугами
- 1.10. Пример стандарта хранения документов
- 1.11. Консалтинг
- 2. Управляющая компания
- 3. Управление офисной недвижимостью
- 3.1. События на офисном рынке
- 3.2. Специфика управления
- 3.3. Гибкие офисные решения
- 3.4. Дизайн, эргономика, функциональность офиса
- 3.5. Renaissance Development: каким должно быть офисное пространство
- 3.6. «Технополис Пулково»: чем привлечь арендатора
- 3.7. Услуги для арендаторов офисов
- 3.8. Сервисы как средство удержания арендатора
- 3.9. Комнаты прохлады
- 3.10. Бюджет затрат по управлению офисным центром
- 3.11. Офисный калькулятор
- 4. Управление торговой недвижимостью
- 5. Ценообразование
- 5.1. Цифры и факты
- 5.2. Примерный перечень ценообразующих факторов
- 5.3. Расчет стоимости реверсии
- 5.4. Расчет итоговых показателей эффективности
- 5.5. Анализ чувствительности показателей эффективности
- 5.6. Арендная плата
- 5.6.1. Арендная плата
- 5.6.2. Арендная плата: что рекомендуют арендатору
- 5.6.3. Определение ставки арендной платы методом сравнительного анализа
- 5.6.4. Определение ставки арендной платы методом компенсации затрат
- 5.6.5. Подходы к оценке арендной ставки
- 5.6.6. Определение арендной ставки для бизнес-центра
- 5.6.7. Определение арендной ставки для торгового комплекса
- 5.6.8. Арендная плата в условных единицах
- 5.6.9. Обеспечительный платеж
- 5.6.10. Включение арендной платы в стоимость коммунальных услуг
- 5.6.11. Налог на добавленную стоимость с арендной платы
- 6. Бюджетирование и учет
- 6.1. Цель бюджетирования
- 6.2. Основания достоверности показателей
- 6.3. Принятие решений на основе бюджета доходов и расходов
- 6.4. Классификатор бюджетных статей для управления недвижимостью
- 6.5. Пример комплексного бюджета движения денежных средств
- 6.6. Прогнозирование денежных потоков
- 6.7. Правила бухучета
- 6.8. Бухучет аренды
- 6.9. Блокировка и разблокировка счетов
- 6.10. Платежные системы
- 6.11. Система быстрых платежей
- 7. Налоги
- 7.1. Налог на имущество
- 7.2. Налог на имущество по кадастровой стоимости
- 7.3. Определение кадастровой стоимости объекта для целей налогообложения
- 7.4. Определение объектов бытового назначения для налогообложения
- 7.5. Основание прекращения налогообложения принудительно изъятого участка
- 7.6. НДС в коммерческой недвижимости
- 7.7. Земельный налог
- 7.8. Права и обязанности плательщиков земельного налога
- 7.9. Освобождение от земельного налога
- 7.10. Налог на прибыль
- 7.11. Декларация по налогу на прибыль
- 7.12. Изменения по НДФЛ
- 7.13. Особенности налогообложения доходов от продажи недвижимости
- 7.14. Единый налоговый счет и единый налоговый платеж
- 7.15. Форма 6-НДФЛ
- 7.16. Формы расчета по страховым взносам и персонифицированных сведений о физических лицах
- 7.17. Применение упрощенной системы налогообложения
- 7.18. УСН и покупка недвижимости
- 7.19. Отсрочки и рассрочки по уплате налогов и взносов
- 7.20. Обзор изменений, внесенных в НК РФ в 2023 году
- 7.21. Разъяснения по налоговым вопросам в связи с мобилизацией
- 7.22. Налоговая документация
- 7.23. Ответственность за непредставление документов
- 7.24. Камеральные и выездные налоговые проверки
- 7.25. Камеральная налоговая проверка
- 7.26. Выездная налоговая проверка
- 7.27. Уголовная ответственность
- 7.28. Административная ответственность
- 7.29. Гражданско-правовая ответственность
- 7.30. Профстандарт консультанта по налогам и сборам
- 8. Льготы и кредиты
- 9. Информационные технологии
- 9.1. Использование программного обеспечения и сервисов для бизнеса
- 9.2. Программное обеспечение для строительства и архитектуры
- 9.3. Технологии информационного моделирования в строительстве
- 9.4. Организация IT-системы
- 9.5. Управление движением объектов
- 9.6. Решения для арендодателя 1С
- 9.7. CRM-системы в коммерческой недвижимости
- 9.8. Пространственные данные
- 10. Страхование