Резко увеличились штрафы за использование объектов капитального строительства без разрешений на ввод в эксплуатацию. Максимальный достиг миллиона рублей. Штрафы коснутся как собственников, так и арендаторов, поскольку наказанию подвергнутся те, кто реально использует объект.

В группе риска – застройщики многоквартирных домов и ИЖС, а также обладатели самостроев.

Арендаторам следует иметь в виду, что наличие у арендодателя зарегистрированного права собственности на здание не означает, что у него имеется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Кроме того, если разрешение на эксплуатацию есть на момент заключения договора аренды, оно может утратить силу после реконструкции здания, которая требует нового разрешения на эксплуатацию. При этом реконструкция – это не обязательно что-то хорошо заметное и глобальное. 

Так, организация арендовала помещения в здании, где был проделан вход с улицы, чтобы обеспечить доступ к помещениям. Разрешительные документы не оформлялись. Арендатора оштрафовали. Суд отметил: арендатор должен был убедиться, что собственник надлежащим образом оформил реконструкцию фасада здания.

 Подробности – в новом разделе модуля «Правовое обеспечение отелей».